Калужский областной суд отказал в признании права собственности по приобретательной давности: не доказана добросовестность владения

З. обратился в Жуковский районный суд Калужской области с иском о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Сокольники» в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется участком как своим собственным: обрабатывает землю, высаживает сельскохозяйственные культуры, поддерживает участок в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены: за истцом признано право собственности на участок.

Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда не согласилась с выводами суда первой инстанции. Судебная коллегия установила, что истец знал об отсутствии у него правового основания для владения участком, а значит, не соблюден критерий добросовестности, необходимый для применения приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Кроме того, за участком числилась значительная задолженность по членским и целевым взносам, что свидетельствует о невыполнении обязанностей по содержанию имущества.

Кроме того, имелся титульный владелец, а после его смерти наследники заявили о принятии наследства, что свидетельствует о сохранении правопритязаний на имущество.

Калужский областной суд отменил решение суда первой инстанции и отказал З. в удовлетворении исковых требований. Апелляционное определение вступило в законную силу.